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宜昌“商转公”“免自筹”业务再添新渠道
免自筹即缴存职工无须提前结清商业贷款便可申请住房公积金贷款。这意味着
对符合条件办理“商转公”业务的贷款客户
可通过不同方式
实现“免自筹”办理“商转公”业务
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对于商贷银行为建设银行、交通银行、湖北银行的客户无需提前结清商贷可直接向商贷银行申请办理“商转公”直转业务对于以上三家银行以外的贷款客户宜昌住房公积金中心推出了与担保公司合作业务担保公司咨询电话：0717-6677668、6699669借款人可通过担保公司提供阶段性担保方式实现“免自筹”
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后期宜昌住房公积金中心将积极推动更多商业合作银行开通“商转公”直转业务具体时间以宜昌住房公积金中心通知为准相关业务办理流程请参考宜昌住房公积金中心办事指南及政策说明或拨打12329服务热线咨询
点击查看商业银行购房按揭贷款转公积金贷款办事指南
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问：什么是商转公？答:商转公是一种特殊的公积金贷款，即将借款人原有的商业银行购房贷款转成公积金贷款。2
问：商转公有哪几种模式？答:目前商转公有三种模式：一是公积金代偿模式；二是担保公司提供担保模式；三是借款人先结清模式。3
问：商转公有什么条件？答:商转公只支持首套首贷住宅，除办理公积金贷款所需的基本条件外，3种办理模式还有各自特定的条件。4
问：商转公最高额度是多少？答:50万。5
问：如何了解自己是否符合商转公条件？答:不管是哪种模式商转公，具体贷款条件、贷款流程及注意事项请参阅中心商转公3种模式的办事指南或拨打12329咨询。什么是公积金代偿模式?A: 指公积金贷款直接偿还借款人商业银行购房贷款（后简称商贷）。公积金代偿模式办理流程是怎样的?A: 符合条件的客户先预约、申请“商转公”公积金贷款，中心办妥第二顺位抵押及相关手续后放款，公积金贷款放款时自动完成商贷的提前部分还款，客户在放款后自行到商贷银行结清商贷、解除商贷的房产抵押。 优势 ：不需自筹大额资金、不需先结清商贷。
适用人群 ：符合该模式全部贷款条件，无法筹措大额资金的客户。
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1、此种模式对商贷银行有要求，商贷银行与办理“商转公”业务的银行需为同一银行，不能跨银行办理。目前仅建行、湖北银行、交通银行开通此模式，其余银行暂不支持。2、商贷的住宅已有
不动产权证书，且
抵押已办妥。
3、商贷余额需
≦50万。如商贷余额>50万，需先到商贷银行提前偿还大于50万的金额，且向商贷银行确认公积金贷款放款后能立即办理商贷结清手续。
4、该模式的具体贷款条件、流程详情及其他注意事项请参阅中心商转公（公积金代偿版）
办事指南或拨打
12329咨询。
什么是担保公司提供担保模式?A: 指由担保公司为符合担保条件的客户提供阶段性担保后，公积金贷款转入主借款人的银行账户，用于偿还商业银行购房贷款（后简称商贷）。担保公司提供担保模式办理流程是怎样的?A: 担保公司为符合担保条件的客户提供担保后，客户再预约、申请“商转公”公积金贷款，中心办妥相关手续后放款，公积金贷款资金转入主借款人的银行账户，客户在放款后自行到商贷银行结清商贷，解除商贷的房产抵押，配合办妥公积金贷款的房产抵押手续。 优势 ：对商贷银行无要求。
适用人群 ：符合该模式全部贷款条件，无法筹措大额资金的客户。
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1、需向担保公司提供材料进行资格审核，担保公司咨询电话：0717-6677668、6699669。2、商贷的住宅已有
不动产权证书。
3、商贷余额需
≦50万。如商贷余额>50万，需先到商贷银行提前偿还大于50万的金额，且向商贷银行确认公积金贷款放款后能立即办理商贷结清手续。
4、该模式的具体贷款条件、流程详情及其他注意事项请参阅中心商转公（担保公司提供担保版）
办事指南或拨打
12329咨询。
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近期，个别中介机构和个人利用非法手段，为市民提供或制作虚假材料骗取住房公积金贷款，以获取不正当利益，严重侵害了广大缴存职工的合法权益。现将相关事项通告如下：
一、宜昌住房公积金中心（以下简称中心）从未委托任何中介机构或个人代理住房公积金缴存、提取、贷款业务，办理业务不收取任何费用。缴存人在办理相关业务前，可登录中心网站（http://gjj.yichang.gov.cn)查询办事指南，或致电服务热线（12329）咨询，通过正规、合法渠道办理业务，谨防受骗。二、目前中心“商转公”业务有三种模式：一是公积金代偿商贷模式；二是借款人先行结清商贷模式；三是担保公司提供担保模式。除担保公司提供担保模式需按照0.95%比例向担保公司缴纳一定费用外，中心办理“商转公”无需缴纳任何费用。与中心合作的唯一担保公司为：湖北银科融资担保有限公司。三、按照住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金﹝2014﹞148号）要求，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上为申请住房公积金贷款的必要条件。对于中介公司鼓吹的代缴2个月公积金即可办理“商转公”业务为不法宣传。四、针对中介机构或个人发布的虚假信息，中心将会同相关部门依法严肃追究法律责任。欢迎社会各界和广大群众对不良中介机构和个人骗取住房公积金贷款行为进行监督、举报。特此通告。宜昌住房公积金中心
2022年4月28日
来源：宜昌住房公积金中心 图文：贷款科王艳 办公室李明
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