房贷下月起降息—— “房贷族”每月还款减少 _长阳视频_长阳论坛

楼主回复

8模范市民
发贴数:802
注册时间:2012/10/20
加好友站内信

阅读：791
回复：1
发表于：2012/12/6 11:57:09
来自：湖北

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转长阳社区。

房贷下月起降息

“房贷族”每月还款减少

“好消息！‘房奴’们可以松口气了，下个月新的房贷利率就要‘兑现’，我的月供减少了166元，大家也来晒一晒自己的月供减了多少吧。”宜昌网友淡定的考拉一则关于房贷新利率即将“兑现”的帖子引起了网友们的热议。

　　今年央行先后两次降息，5年期以上贷款的基准利率从7.05%降到6.55%，累计降了0.5个百分点。据银行工作人员介绍，多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》中约定：贷款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则贷款利率于每年1月1日调整一次。因此，对于多数“房贷族”来说，新的房贷利率将从下个月开始实施。

分享到：新浪微博腾讯微博微信 QQ好友复制网址

完美丽人

楼主回复

8模范市民
成长值:3029
发贴数:802
注册时间:2012/10/20
加好友站内信

发表于：2012/12/6 11:57:25
来自：湖北

　　据了解，按宜昌近年来的房价水平，大多数“房贷族”买房贷款金额在30万元至50万元，利率水平一般分两种，一种是8.5折优惠利率，一种是基准利率。

　　记者用房贷计算软件算了一笔账，以贷款金额50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，如果在今年6月8日降息前申请一笔20年期的50万元贷款，按现行基准利率7.05%计算，月供为3891.52元；若按下月起执行的新基准利率6.55%计算，月供为3742.6元，两者相差149元。而如果同样是贷款金额50万元、贷款期限20年、等额本息还款，如果是享受8.5折利率优惠的客户，那么降息前的8.5折利率是5.99%，月供为3579.99元；降息后的8.5折利率则为5.57%，月供则为3458.53元，两者相比，可少还121.46元。

踩(0)

主题: 房贷下月起降息—— “房贷族”每月还款减少